Charmante Altbauvilla mit historischen Flair zu verkaufen

Ref : PK125

Adresse :

06917 Jessen (Elster)

Finanzielle Informationen :

KAUFPREIS 220 000 €

Details :

WOHNFLÄCHE 750 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖßE 1 880 m²

Zum Verkauf steht eine beeindruckende, denkmalgeschützte Jugendstilvilla in Jessen (Elster). Die im Jahr 1911 erbaute Villa besticht durch ihre historische Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 750 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 250 m². Das Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.880 m². Die Villa verfügt über 12 geräumige Zimmer und ist vollständig unterkellert.

Die Villa, einst eine Fabrikantenresidenz und später von 1945 bis 1992 als Kommandantur der sowjetischen Besatzungskräfte genutzt, steht aktuell in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Alle Ausstattungen und Installationen sind veraltet und nicht mehr funktionsfähig, sodass umfassende Sanierungsarbeiten notwendig sind. Aufgrund des Denkmalschutzes können jedoch attraktive steuerliche Vorteile und Förderungen durch staatliche Programme wie das Denkmalhilfeprogramm MWFK in Anspruch genommen werden.

Ausstattung:

    •    Denkmalgeschützte Jugendstilvilla
    •    Baujahr 1911, massiv gebaut
    •    Ca. 750 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
    •    Ca. 250 m² Nutzfläche
    •    12 geräumige Zimmer
    •    Original Dielenböden
    •    Holzfensterrahmen
    •    Großzügiger Keller
    •    Ofenheizung
    •    Historische Architektur mit viel Charme
    •    Keine moderne Ausstattung oder Installationen

Lage:

Die Villa liegt in Jessen (Elster), einer charmanten Stadt mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich einer nahegelegenen S-Bahn-Station. In der Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Familienfreundlich gelegen, sind ein Kindergarten (0,50 km), eine Grundschule (0,29 km), eine Realschule (1,40 km) und ein Gymnasium (0,75 km) gut zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls nur 7,40 km entfernt, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

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Die Maklerprovision liegt bei 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %).

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