Ihr Traum vom Eigenheim in Berlin-Rudow

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Berlin, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Dieses Objekt bietet mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das Haus verfügt über:

• Obergeschoss: 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
• Untergeschoss: 3 weitere Zimmer, ein zusätzliches WC und einen separaten Außeneingang, ideal für Gäste oder eine flexible Nutzung.
• Außenbereich: Ein Stellplatz direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Einfamilienhaus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Bauoptionen:
Sollten Sie einen Abriss des Gebäudes in Erwägung ziehen, so ist dies ebenfalls eine interessante Möglichkeit: Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Gebäude mit 2,5 Stockwerken vor, das sich in vier Wohneinheiten aufteilen ließe. Diese Option eröffnet zusätzliches Potenzial für Investoren oder Bauherren, die ein modernes Mehrfamilienhaus errichten möchten.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

• U-Bahn-Station Rudow: in der Nähe
• Flughafen BER: schnell erreichbar
• Kindergarten: 0,8 km
• Grundschule: 0,9 km
• Realschule: 1,2 km
• Gymnasium: 1,6 km
• Autobahn: 0,4 km

Diese ideale Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Kaufpreis und Provision:
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 690.000,00 €. Die Maklerprovision liegt bei 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %).

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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