Mehrfamilienhaus in Pretzsch

Daten im Überblick:

- Objektart: Haus  
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus  
- PLZ: 06905  
- Ort: Pretzsch  
- Land: Deutschland  
- Wohnfläche: ca. 300 m²  
- Gesamtfläche: ca. 554 m²  
- Anzahl Zimmer: 14  
- Grundstücksgröße: ca. 554 m²  
- Kaufpreis: 160.000,00 €  
- Außen-Provision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.  
- Baujahr: 1910  
- Zustand: Renovierungsbedürftig  

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Lage im Landkreis Wittenberg, nur 25 km südöstlich von Wittenberg und in unmittelbarer Nähe des malerischen Elbradwanderwegs. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 554 m² und einer Wohnfläche von etwa 300 m² bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten als auch für eine teilweise gewerbliche Nutzung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, da es über eine veraltete Ausstattung verfügt und in den letzten Jahren leer stand. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und hat das Potenzial, durch eine umfassende Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ausstattung:

Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss (EG), ein Obergeschoss (OG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (DG). Ursprünglich waren sechs Wohnungen vorhanden, jeweils zwei pro Etage. Es ist massiv gebaut und einseitig angebaut.

Es gibt bereits Anschlüsse für Elektroenergie, Erdgas, Telekommunikation und Trinkwasser, wobei letztere reaktiviert werden müssen. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Garten und eine Garage, die zusätzlichen Raum und Komfort bieten.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Landkreis Wittenberg, ca. 135 km von Berlin entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu einem bekannten Kurpark, der die Gegend besonders attraktiv macht und ein beliebtes Ausflugsziel ist.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, eine Drogerie und ärztliche Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein EDEKA-Markt in der Nähe, und auch die Wittenberger Sparkasse ist gut erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Spaziermöglichkeiten und geeignete Spielplätze für Kinder.

Sonstiges:

Die Provision für den Makler beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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